Балкон на кухне,удобно ли это?Оставить или присоединить?

[Akimova]

У меня просто сложилась картинка в голове!ВЫ предложили именно то что я хочу!!!!!Спасибо
Дальше буду исходить уже от этой картинки
Еще мы хотели кухню закрывать раздвижными дверями
В какой оргон нужно обращаться по перепланировке?

[kolodnik]

Насчет согласования перепланировки не подскажу, я этих вопросов не касаюсь((( Поищите на онлайнере
Ну, и ­- удачи!

[veronika123]

Разрешите вставить 5 копеек... Просто у меня очень похожая ситуация: мы тоже ожидаем двушку, у
меня тоже дети погодки -­ год и два, причем разнополые, и хочется хотя бы какое-­то минимальное
зонирование для них в комнате (про отдельные комнаты я уж даже не мечтаю), и хочется спать не на
диване, а на нормальной кровати, и место рабочее, и что бы гости хотя бы человека 4 где-­то встретить, и
кухню нормальную, не "закуточек", а на все про все только двушка. Тоже конечно запарились
перепланировкой. И вот что я узнала. Для Вашей перепланировки, к сожалению, зуб даю, нужно будет не
только разрешение из администрации, но и архитектурный проект, т.к. вы объединяете кухню и жилую
комнату. Двигать сантехнику по жилой комнате вам скорее всего вообще не разрешат, т.к. теперь
размещать кухню над и под жилыми помещениями нельзя. Так вот этот самый архитектурный проект
довольно дорогостоящее дело! Конечно разок можно ради такого дела и разориться, но очень уж жаль
кровно заработанных. Есть одна лазейка, и мы решили попробовать так проскачить. Если
позиционировать все не как объединение, а просто как перенос и расширение дверного проема в
ненесущих конструкциях, то можно обойтись только разрешением местной администрации.
Теперь по времени. Если без арх.проекта, то собираете документы в кучу (там ничего тривиального:
документы на квартиру, согласие всех совершеннолетних проживающих, разрешение застройщика, может
еще что­то я пока не сильно вникала). Все эти документы в одно окно в администрацию, и в течении
месяца они должны выдать решение. Да, и по­моему они должны приехать с комиссией и сверить, что
перепланировки еще не было. Когда разрешение выдано, вы все что Вам разрешили воплощаете. После
того как все перенесли, опять назначается день комиссии. В этот день должны собраться все
действующие лица (я уж не помню, БРТИ точно, а далее в зависимости от того что будете делать ­
подрядная организация, тех.надзор ­ а в случае перепланировки с проектом это обязательно). Ну и
наконец долгожданный новый тех.паспорт. Может я конечно и ошибаюсь в порядке и в деталях, но в
общем основную мысль я донесла ­- 1,5 месяца до перепланировки,и столько же примерно после в случае
без проекта. С проектом скорее всего дольше будет немного. В случае обращения к специальным
организациям ­ вы ничем не занимаетесь, но как я уже говорила выше, это дорогова­то...Извините, что
влезла, может я и некстати это все. Но чувствую себя сочувствующей и сопережевающей, т.к. очень уж у
нас похожи истории.

[SpringPleasure]

Если габариты самой кухни устраивают­ -оставляйте балкон. Ну, утеплите конечно же и облагородьте.
Летом можно будет использовать для кофе/чаепитий и цветов, зимой хранить соленья-­варенья.
Видела у знакомых объединенные­ не впечатляют что­-то. Учитывая, что под окном как правило батарея -­
остается арка, те кухня больше не станет.

[Akimova]

Разрешите вставить 5 копеек... Просто у меня очень похожая ситуация: мы тоже
ожидаем двушку, у меня тоже дети погодки ­ год и два, причем разнополые, и хочется хотя бы

Спасибо за консультацию,будем думать,что то решать.
А что придумали вы?

....радость ремонта ­пугает своей бесконечностью...

[veronika123]

в ЛС

[Akimova]

Подскажите пож.
где на плане несущие стены,а какие можно убрать
и без согласования
спасибо

[Akimova]

в ЛС...

вас не пугает гостиная без окон?
...извините что пищу здесь

[veronika123]

Вы знаете, в нашей ситуации нет, не пугает.
Во-­первых, у нас из кухни будет проходить свет. У нас южная сторона, так что свет будет все время в окна.
Во-­вторых между спальней и гостиной на всю высоту цельностеклянная перегородка (я их ставлю,
понимаю как это будет выглядеть и что в себе она несет).
В третьих у меня дополнительное освещение над диваном встроенными светильниками + основное
освещение + подсветка кое­где предусмотрена. Освещенность буду рассчитывать как для кухни.
В четвертых у меня запланированы зеркальные и глянцевые поверхности, от которых дневной свет будет
отражаться и будет светлее. Уверена, что дискомфорта не будет. Опять же светлые тона мебели и
отделки.
Конечно хотелось бы гостиную просторную и светлую, но в приоритете все же отдельный угол для нас с
мужем. Детскую территорию вообще не трогаем -­ это святое. )))) Мы из расчета как живет наша семья - ­
дети в детской, муж у компьютера висит, да возле телека, т.е. в спальне, а я все больше на кухне с
ноутбуком или у плиты! )))) Так что гостиная у нас будет реально гостиной.

[Nanetta]

Я бы, как архитектор, предложила Вам переделать квартиру в трешку следующим образом:
кухню превращаем в детскую комнату. А самую большую комнату ­ в кухню­гостиную. Дело

  вот я тоже об этом-­ вариант-­ супер!!!!

[kolodnik]

Разрешите вставить 5 копеек... Просто у меня очень похожая ситуация: мы тоже

...Двигать сантехнику по жилой комнате вам скорее всего вообще не разрешат, т.к. теперь
размещать кухню над и под жилыми помещениями нельзя...
Над и под жилыми помещениями нельзя размещать кухню с газовым оборудованием (плита, колонки, и
проч..) если же речь идет про электроплиту -­ то никакого прямого запрета нет. Если бы я не знала, о чем
говорю -­ я бы не советовала. Насчет лоджии я написала, как обстоят нынче дела -­ согласовать
присоединение ( в Минске) ­- невозможно.
Даже санузлы можно расширять за счет жилых комнат (но не кухонь), если санузел перекрывает жилую
комнату не более 20%.
Проект -­ потребуется. В администрации района и подскажут, в какую организацию обратиться за
официальными документами. Не думаю, что сильно дорого.
Если за полный пакет услуг по согласованию перепланировки на сегодняшний день агенства берут от
1000 уе, то это ... стоимость менее одного м.кв. квартиры!!!!!
Есть еще варианты решения проблемы по организации полноценного сна
youtube.com/watch?v=F6lsKGW2byo
Подобные механизмы трансформации (HAFELE) докатились и до нашего рынка, мебельщики их
применяют.

[Akimova]

Я конечно попытаю воплотить вашу задумку
надеюсь получиться

...дизайн проект на наш метраж ­-обойдется нам около 2,5уе
Так хочется не упустить каждый см

[Akimova]

Спасибо за консультацию
У вас время еще есть подумать,главное конечно же проект и дизайн!
Чтобы электрикам легче было работать,а нам уверенность в их качестве.От разводки и тп. все дальше и
пойдет

[annu66ka]

Совсем не в тему спрошу  , а что за обои? Зебра? Просто давно ищу красивую зебру, крупную, чтобы
не рябила.

[maxxvall]

Если захотите присоединение узаконить, приготовьтесь к ооооочень приличным тратам, т.к.

А на сегодня это все­-таки реально сделать, пусть и с тратами? Очень хочется кухню-­столовую